GAYRİMENKUL ARAŞTIRMA & DEĞERLEME
Parseli ver. Veriyi biz toplayalım.
TKGM/MEGSİS → geometri → imar → canlı piyasa emsalleri → değer bandı → al/sat görüşü.
PARSEL KİMLİĞİ
Taşınmazı bul
VERİ KURTARMA
TKGM / e-İmar verisini kendin ekle
Kamu servisi yanıt vermediğinde raporu kilitlemiyoruz. TKGM Parsel Sorgu veya e-Plan/e-İmar ekranından indirdiğin PDF'yi yükleyebilir, ayrıca alan ve imar değerlerini elle girebilirsin. Raporda bu veriler "kullanıcı belgesi" olarak açıkça etiketlenir.
PARSEL KARNESİ
Doğrulanmış taşınmaz
İMAR & YAPILAŞMA
Plan görüşü
EMSAL RADARI
Yakındaki piyasa
EMSAL ANALİZ TABLOSU
Emsal detay ve ağırlıklar
FİYAT TRENDİ
Bölgesel m² fiyat değişimi
DEĞERLEME
Al / adil / sat
MALİYET & YATIRIM
Alım-satım senaryosu
Veri toplanıyor
Konum, emsal yoğunluğu, veri güveni ve yapılaşma bilgileri birlikte okunacak.
ÇEVRE ANALİZİ
Konum & yakın çevre
RİSK ANALİZİ
Deprem, zemin & kısıtlamalar
SWOT & RİSK
Yatırım görüşü
RAPOR
Taşınmaz Değerleme Raporu
PORTFÖY YÖNETİMİ
Taşınmaz Portföyün
Kendi mülklerini ekle, takip et ve değerleme motoruna gönder.
YENİ TAŞINMAZ
Portföye ekle
KAYITLI TAŞINMAZLAR
Portföy listesi
Yukarıdaki formu kullanarak yeni taşınmaz ekleyebilirsin.
KİRA DEĞERLEME
Aylık Kira Değeri Bul
Konum, kat, cephe ve brüt m² bilgisiyle piyasa kira değerini hesapla. Tüm ilan kaynaklarından veri toplanır.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
Kira değerleme girdileri
KİRA TAHMİNİ
Aylık kira değeri
DÜZELTME FAKTÖRLERİ
Şerefiye & ayarlama
KİRA EMSALLER