GAYRİMENKUL ARAŞTIRMA & DEĞERLEME
Parseli ver. Veriyi biz toplayalım.
TKGM/MEGSİS → geometri → imar → canlı piyasa emsalleri → değer bandı → al/sat görüşü.
—piyasa birim fiyatıEmsal medyanı veya açıkça belirtilmiş manuel m² değeri.
01
PARSEL KİMLİĞİ
Taşınmazı bul
Hazır. İl → ilçe → mahalle listeleri TKGM'den yüklenir.
TKGM / MEGSİSParsel · alan · nitelik · pafta
E-PLAN / E-İMARPlan · Emsal · TAKS · Hmax
EMLAK PİYASASIİlan · fiyat · m² · görsel
EMSAL MOTORUMedyan · IQR · değer bandı
02A
VERİ KURTARMA
TKGM / e-İmar verisini kendin ekle
HER ZAMAN AÇIK
Kamu servisi yanıt vermediğinde raporu kilitlemiyoruz. TKGM Parsel Sorgu veya e-Plan/e-İmar ekranından indirdiğin PDF'yi yükleyebilir, ayrıca alan ve imar değerlerini elle girebilirsin. Raporda bu veriler "kullanıcı belgesi" olarak açıkça etiketlenir.
PDF, TXT, CSV veya görsel. Belgeden yakalanan değerler aşağıdaki alanlara aktarılabilir.
03
PARSEL KARNESİ
Doğrulanmış taşınmaz
—
PARSEL HARİTASITKGM geometrisi varsa parsel sınırı ve merkezini görselleştirir.
Bekleniyor
Parsel sorgusundan sonra harita hazırlanacak.
04
İMAR & YAPILAŞMA
Plan görüşü
05
EMSAL RADARI
Yakındaki piyasa
Yakınlık: mahalle → ilçe → il
06
DEĞERLEME
Al / adil / sat
—
EMSAL-ESİNLİ YATIRIM SKORU
Veri toplanıyor
Konum, emsal yoğunluğu, veri güveni ve yapılaşma bilgileri birlikte okunacak.
07
SWOT & RİSK
Yatırım görüşü
08
RAPOR